2004年10月福建自考房地产法真题00169

全国2004年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题（本大题共26小题，每小题1分，共26分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.下列物权中，属于用益物权的是（　　　）

A.经营权        B.抵押权

C.质权        D.留置权

2.下列房地产交易中，属于一级市场的是（　　　）

A.土地使用权的出让     B.土地出让后的转让

C.土地出让后的经营     D.房屋的租赁

3.下列房地产关系中，具有行政管理性质的是基于土地和房屋的（　　　）

A.转让关系       B.抵押关系

C.征用关系       D.租赁关系

4.地方权限范围内的征用土地批准权由（　　　）

A.中央人民政府行使     B.省一级人民政府行使

C.市一级人民政府行使     D.县一级人民政府行使

5.新增建设用地的土地有偿使用费是（　　　）

A.50%上缴中央财政，50%留给有关地方政府

B.40%上缴中央财政，60%留给有关地方政府

C.30%上缴中央财政，70%留给有关地方政府

D.20%上缴中央财政，80%留给有关地方政府

6.国有土地的范围不包括（　　　）

A.国家依法征用的土地

B.国家长期借用的农村集体土地

C.农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

D.农村中已经依法征购为国有的土地

7.下列几种国有企业保留划拨用地的方式中，期限不超过5年的是（　　　）

A.两个以上国有企业兼并后仍为国有企业的

B.继续作为城市基础设施用地，原土地用途不变的

C.国有企业改组成为国有独资公司的

D.在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并的一方属于濒临破产的企业

8.土地利用年度计划管理的重点是（　　　）

A.实行建设用地总量控制    B.防止土地滥用

C.保障建设用地的合理使用    D.切实保护耕地

9.下列关于乡（镇）建设用地的说法中，错误的是（　　　）