2011年10月福建自考房地产法真题00169

全国2011年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1．下列不属于民事性质房地产关系的是（      ）

A．房屋抵押 B．房屋征收

C．房屋买卖 D．房屋继承

2．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当首先办理农用地的（      ）

A．转用审批手续 B．出让审批手续

C．征用审批手续 D．转让审批手续

3．下列关于承包期的说法不正确的是（      ）

A．林地承包期限为30~70年 B．草地承包期限为30～50年

C．耕地承包期限为70年 D．特殊林地承包期经批准可以延长

4．农村土地承包经营权采取互换、转让方式流转，未经登记时产生的法律后果为（      ）

A．无效 B．不成立

C．有效，可以对抗善意第三人 D．不得对抗善意第三人

5．征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的，必须由（      ）

A．国务院批准 B．省级人民政府批准

C．县级人民政府批准 D．乡级人民政府批准

6．大多数英美法系国家采用的房地产权属登记及其效力模式是（      ）

A．谢尔曼模式 B．托伦斯模式

C．科斯模式 D．考夫曼模式

7．根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是（      ）

A．签订书面合同 B．经有关主管部门批准

C．办理房屋产权登记 D．办理公证

8．城镇居民购买商品房所适用的是（      ）